В результате изменения норм законодательства в области объектов капитального строительства в сведениях ЕГРН об общей площади жилого помещения наблюдаются расхождения, связанные с разным подходом к расчетам площадей.
Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Площадь лоджий и балконов не включается в общую площадь квартиры.
Заинтересованное лицо в режиме реального времени может бесплатно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра, путем подачи запроса в любой удобный офис многофункционального центра или посредством портала Росреестра получить интересующую информацию по объектам недвижимого имущества, в том числе, проверить сведения ЕГРН в части площади.
Кадастровой палатой по Республике Башкортостан на постоянной основе проводятся работы по уточнению и корректировке в ЕГРН описания, в том числе, жилых помещений, на соответствие действующему законодательству и исключению площади лоджий и балконов из общей площади помещения. При выявлении расхождений общей площади квартиры в сведениях ЕГРН с данными технической документации, правообладателю следует обратиться в Кадастровую палату по Республике Башкортостан посредством направления письменного обращения на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., либо направив такое обращение по почте на адрес: 450071, г.Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5.
Источник: Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан